近日，南京市规划局发布了《南京市河西新城区南部地区MCe040-12规划管理单元控规图则调整成果草案公众咨询》，拟对该区域内规划用地进行局部调整。据规划内容显示，Mce040-12管理单元范围为西至平良大街、东至江山大街，北至庐山路，南至中和路;本次规划调整范围位于该管理单元内，地处江山大街青奥轴与江东路综合发展轴交汇处的南侧。北至庐山路，南至中和路，西至平良大街，东至友谊街，总用地面积35.21公顷。伴随本次控规调整，区域价值随各项利好带来了质的飞跃，南京升龙河西公馆的发展前景一片大好，“涨”势成必然。

完善路网，提升河西南道路通行能力

此番调整，首先体现在道路及绿地调整。据介绍，规划完善了路网，联通东西向两条支路网，形成井字形路网结构，提升河西南核心区的道路通行能力。重要的是，原本计划从河西中部一直往河西南延伸的绿轴取消，增加了沿永初路两侧的绿带，以及基层社区中心游园。

配套升级的同时，河西南的格局也将迎来“大变脸”。对于紧邻在旁的南京升龙河西公馆而言，这一举措意味着南京升龙河西公馆业主们的出行将更加方便。而河西南的发展也随着便利的交通形成新的格局，吸引大量的人口、资金流入，不久的将来，河西南楼市势必迎来新的高潮。

调整用地性质，增设幼儿园和社区中心

随之而来的，是用地性质进一步调整：永初路以南4个地块，将原有科研用地(A35)、商住混合用地(Rb)，调整为科研设计用地(B29a)，以此提供相对集中的研发空间;永初路以北、元前路以南3个地块将原有其他商务设施、商办混合、商住混合用地调整为二类居住用地，增设1处9班幼儿园、1处基层社区中心，完善配套设施;元前路以北、庐山路以南3个地块将原有商住混合、科研用地调整为商办混合用地，延续庐山路的商务轴线;变电站(110KV中和变)由元前路南侧调至友谊街与庐山路交叉口。

幼儿园的落户，将弥补南京升龙河西公馆目前基础教育配套缺乏的现状，未来必将带动教育、科研、经济等方面发展，整个区域的价值也将随之提升。加之南京升龙河西公馆拥揽青奥会议中心、国际风情街区及青奥城;更有南京市儿童医院、奥体中心及南外分校等醇熟配套环伺在旁，河西升龙公馆未来租房需求及租金上涨空间不言而喻，市场行情一片大好。

多重价值并进，投资前景无限

当然，在竞品环伺的河西，河西升龙公馆能率先突围而出，除了区域优势外，很大程度上取决于与产品自身特性。

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升龙集团

升龙集团1999年创办于福建，总部位于上海陆家嘴，是一家集地产开发、资产管理、商业运营、金融投资、海外投资为一体的综合性投资集团。升龙集团聚焦中国海西区域、中原区域、长三角区域、珠三角区域及渤海湾区域，物业类型涵盖超高写字楼、都市综合体、生态住宅、五星级酒店等。

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